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Hausmeisterservice in Österreich – Was Sie wissen müssen
In Österreich ist das Hausbetreuungsgewerbe nach dem Hausbetreuungsgesetz 2010 und WKO geregelt. Wichtig: Winterdienst-Haftung — Eigentümer haften für Verletzungen bei mangelhafter Schneeräumung (§ 1319a ABGB). Professionelle Hausmeisterdienste übernehmen diese Haftung vertraglich. Leistungen: Stiegenhausreinigung, Mülltonnen-Service, Winterdienst (Schneeräumung, Salz/Sand), Grünanlagenpflege (Rasenmähen, Heckenschnitt, Laubentfernung), Kleinreparaturen und Handwerkerkoordination. Vertragsformen: Jahrespauschalvertrag (ab 100–350 €/Monat) oder stundenweise Abrechnung (30–60 €/Stunde). Spezialisierungen: technische Hausbetreuung (Heizungsüberwachung, Aufzugsbetreuung), Facility Management für Gewerbeobjekte.
Häufige Fragen zu Hausmeisterservice in Österreich
Was kostet ein Hausmeisterservice in Österreich?
Monatliche Pauschalverträge beginnen ab 100–350 € je nach Liegenschaftsgröße und Leistungsumfang. Winterdienst und Grünanlagenpflege werden oft separat kalkuliert. Stundensatz: 30–60 €.
Wer haftet in Österreich, wenn jemand auf dem Gehsteig ausrutscht?
Der Liegenschaftseigentümer haftet nach § 1319a ABGB für mangelhafte Räumung und Streuung. Wer einen Hausmeisterservice beauftragt, kann diese Haftung im Vertrag auf den Dienstleister übertragen — nur mit Haftungsübernahme-Klausel.
Was ist der Unterschied zwischen Hausbetreuung und Facility Management?
Hausbetreuung (Hausmeisterservice) umfasst operative Tätigkeiten: Reinigung, Winterdienst, Grünanlagen. Facility Management ist umfassender: strategische Gebäudeverwaltung, technische Betreuung, Vertragsmanagement für Gewerbeobjekte.
Wie oft wird der Winterdienst in Österreich ausgeführt?
In Österreich sind Gehsteige vor dem Haus täglich bis 7:00 Uhr (Werktag) bzw. 9:00 Uhr (Sonn-/Feiertag) zu räumen und zu streuen. Bei anhaltendem Schneefall auch tagsüber. Hausmeisterdienste beobachten Wettervorhersagen und agieren präventiv.
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